Loi bouvard seignosse
Question posée dans la catégorie Achat
le 30-07-2010 :Bonjour,
Je suis actuellement en recherche très avancée d’un investissement en loi scellier bouvard, j’ai pré-réservé un appartement à la résidence Le Tuquet à Seignosse dans une résidence de tourisme (50km environ au nord de biarritz).
Cette résidence à 300m de la plage est gérée par la société VVF ou désormais Belambra, et mon appart est un T3 PMR de 55m2 en rez de chaussée (vue piscine) (191 500 £ HT) (rentabilité de 4.6%).
Etant pressée de faire une acquisition en cette année 2010 et partant bientôt en vacances, je me demande si je ne me précipite pas un peu, ce pourquoi je vous contacte.
Mon interlocuteur est un commercial s’étant déplacé 3 fois chez moi, et il m’a tout de suite aiguillé vers ce type d’investissement avec VVF car d’après lui, c’est le gestionnaire le plus solide actuellement avec pierre et vacances dans les résidences touristiques.
Donc je sollicite votre point de vue de spécialiste : VVF est-elle une société « solide » ? Le lieu de l’investissement vous semble-t-il approprié ? La revente de ce type de bien (RDC PMR) ne pose-t-elle pas problème ?
Avez-vous d’autres biens qui vous semblent meilleurs dans le cadre d’une loi bouvard ?
Par avance merci pour votre aide
Cordialement
| Réponse apportée le 30-07-2010 : | |
| Bonjour monsieur, Je ne connais pas le programme en question, donc je ne pourrais me prononcer sur ce dernier. Néanmoins, il est vrai que la société VVF est une société qui parait fiable, tout comme pierre et vacances ou encore village center. Mais tout peut arriver avec le meilleur des gestionnaires, il faut donc être très vigilent sur la sélection du programme réalisée en loi bouvard. La résidence de tourisme est un investissement qui se revend à terme dans de bonnes conditions dès lors que le bien en lui-même soit correctement placé, que la demande locative de touriste soit présente et que d’autres résidences de tourismes, gites, ou hôtels, ne soient implantés en grande quantité à proximité. Il faut donc être vigilent sur ces points, ainsi que l’exposition de l’appartement et sa situation. Un appartement plein nord en rez de jardin se revendra probablement moins bien qu’un appartement plein sud au dernier étage. Actuellement, nous commercialisons une résidence de tourisme d’affaire en centre ville de régions parisienne à 2min d’Orly de Rungis et 15 min de Paris. Je privilégie ce type d’investissement pour justement assurer une revente à terme cohérente. Si vous souhaitez plus d’informations n’hésitez pas à nous communiquer vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler. Bien cordialement. Source : |
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